Tu veux décrocher un job pour les vacances d’été ou pendant l’année scolaire ? Chez Infor Jeunes, nous savons que trouver un job étudiant est une préoccupation majeure pour les jeunes. Mais avant de commencer, il y a plusieurs étapes importantes à maîtriser :
Où chercher pour trouver des offres pertinentes ?
Comment postuler efficacement : que mettre dans ton CV et ta lettre de motivation ?
Comment te préparer pour un entretien d’embauche ?
Pas toujours évident quand personne ne prend le temps de t’expliquer… Et une fois le job décroché, il y a encore la législation du travail étudiant à comprendre !
Participe à notre atelier Action Job Étudiant
Tu veux mettre toutes les chances de ton côté pour décrocher un job étudiant ? Rejoins notre atelier Action Job Étudiant, une initiative entièrement gratuite.
Ce que tu apprendras lors de l’atelier en petit groupe:
Créer ou améliorer ton CV et ta lettre de motivation,
Préparer un entretien d’embauche pour te sentir plus confiant,
Comprendre la législation du travail étudiant,
Découvrir des pistes et astuces pour maximiser tes chances de trouver un job.
Quand et où se déroulent nos ateliers ?
Les ateliers Action Job Étudiant sont organisés entre février et avril, la période idéale pour commencer ta recherche de job d’été.
À d’autres moments de l’année, ces ateliers peuvent aussi être organisés directement dans ta classe !
Retrouve toutes les dates des actions job dans les centres Infor Jeunes de Wallonie sur www.actionjob.be
Les vacances d'été riment souvent avec le début des recherches de kot. Que tu termines tes études secondaires ou que tu aies déjà un logement étudiant mais que tu souhaites déménager ou encore que tu changes de ville pour tes études, la recherche d’un logementt n’est pas à prendre à la légère ! Tu peux te tourner vers différents types de logements tels que les studios privatifs, les maisons collectives, les résidences universitaires ou encore les kots intergénérationnels. Mais avant toutes choses, il y a une étape à ne pas sauter. Celle de la visite !
La visite du logement est un moment essentiel dans ta recherche. Elle te permet d’évaluer la qualité du logement que tu souhaites louer, mais également de poser tes questions au/à la propriétaire et d’avoir toutes les informations pour faire ton choix.
Lors de la visite, il y a plusieurs choses auxquelles tu dois faire attention :
Tout d’ abord et si cela est possible, il est préférable de visiter un kot lorsque celui-ci n’est pas occupé. Car cela te permettra de te rendre compte de la superficie réelle du kot, mais également des éventuelles imperfections qui peuvent être cachées par des meubles et les affaires du locataire. La plupart des logements pour étudiants sont déjà meublés, donc n’hésite pas à demander de déplacer certains éléments pour vérifier s’il n’y a pas de fissures, tâches d’humidité ou encore une prise en mauvais état.
De préférence, effectue la visite accompagné d’un de tes parents ou encore d’une personne qui a déjà fait l’expérience de la location. Pourquoi ? Parce que deux paires d’yeux valent mieux qu’une. De cette manière la personne qui t’accompagne pourrait voir des choses que tu n’aurais peut-être pas vues ou encore poser des questions auxquelles tu n’aurais pas pensé tout de suite.
Surtout, n’hésite pas à visiter plusieurs kots et ne t’arrête pas au premier. Visiter ne t’engage à rien.
Visite : à quoi être attentif ?
À la localisation du kot (l’accessibilité des transports en commun, la proximité de ton école, des commerces…, si c’est un lieu bruyant ou plutôt calme), pour cela tu peux faire le tout du quartier
À l’état des murs (tâches d’humidité)
À l’état des châssis (pour l’isolation de ton kot) et au vitrage des fenêtres
Au type de chauffage (gaz, électricité, …) et à la présence ou non d’un radiateur dans ta chambre
À la sécurité de l’installation électrique
Au nombre et à l’état des prises
À l’équipement de détecteurs d’incendie
À l’état des sanitaires (s’ils sont propres ou encore s’ils sont partagés ou individuels), n’hésite pas à tirer la chasse d’eau ou encore à faire couler l’eau des robinets ou de la douche pour vérifier que tout fonctionne
À l’équipement disponible dans la cuisine (hotte, four, taque électrique, etc.), ainsi que l’équipement qu’il t’est autorisé d’installer ou non dans ta chambre (four à micro-ondes)
À la connexion internet (prévue dans le bail ou à charge du/des locataires)
À l’organisation et l’entretien des communs s’il y en a, ainsi que le nombre de personnes avec qui tu devras les partager. N’hésite pas à poser tes questions sur tes futurs co-kotteurs afin de savoir si la cohabitation est envisageable selon tes critères
Renseignes-toi sur ton degré de liberté en matière de décoration (repeindre les murs, poser des clous, …)
Quelques trucs utiles à savoir :
Le propriétaire ne peut pas te demander de payer pour visiter un kot, cela est illégal !
Généralement, les propriétaires qui louent un logement individuel ou collectif doivent posséder un permis de location, s’il fait moins de 28 m².
Les logements doivent respecter différentes normes telles que la salubrité, la superficie ou encore l’obligation d’équipement de détecteurs d’incendie.
Au-delà des choses à savoir et de la visite, il n’est pas toujours évident de s’y retrouver face au langage du monde de l’immobilier. Alors, définissons quelques termes que tu seras amené à rencontrer !
Le lexique du futur kotteur :
Le bail : Il s’agit d’un contrat par lequel un propriétaire accorde l’usage et la jouissance d’un immeuble (ou une partie d’immeuble) à un locataire, moyennant le paiement d’un loyer. Le bail étudiant concerne la location d’un logement par ou pour le compte d’un étudiant dans le cadre de ses études. Pour qu’un bail d’habitation soit qualifié de bail étudiant, il faut que tu apporte la preuve que tu es bien étudiant (en fournissant au bailleur une copie de l’attestation d’inscription scolaire).
Ce contrat sera rédigé en trois exemplaires : un pour le/la propriétaire, un pour toi et le troisième est destiné à l’enregistrement. Les 3 exemplaires doivent être datés et signés par les 2 parties, c’est-à-dire le/la propriétaire et le/la locataire.
L’état des lieux : C’est une description détaillée de l’état dans lequel se trouve le bien loué, d’une part au moment de ton entrée dans le logement (état des lieux d’entrée) et, d’autre part, à la fin de la location (état des lieux de sortie).
Il est obligatoire et doit être signé, daté et enregistré en même temps que le bail ! N’hésite pas à être le/la plus complet.ète dans ta description et tu peux également prendre des photos lors de ton entrée dans le logement.
Si malgré tout aucun état des lieux n’est fait ? Il n’y aura aucune sanction particulière et tu seras présumé avoir reçu le bien dans l’état où il se trouve en fin de bail.
La garantie locative : Il s’agit d’une somme d’argent qui permet au/à la propriétaire de se prémunir contre un locataire qui viendrait à manquer à ses obligations. Elle sert généralement à couvrir les éventuels dégâts locatifs causés, mais ne peut pas être utilisée pour payer le dernier loyer ou ses arriérés.
Elle n’est obligatoire que si une clause dans le contrat la prévoit de manière expresse et est calculée sur le loyer charges non-comprises. À la fin du bail, si tu as rempli toutes tes obligations, tu récupéreras ta garantie locative au plus tôt, le dernier jour de ta location
Notre service logement :
Nous te proposons un service logement te donnant accès à une base de données reprenant les logements étudiants sur Mons et sa région. Cette base de données est consultable gratuitement sur notre site. Nous te donnons également toutes les autres pistes utiles pour trouver le logement qui te conviendra. Poru cela, rends-toi dans nos bureaux durant nos permanences : nous pourrons te conseiller et t’informer au mieux sur la législation.
De plus, si tu es étudiant de plein exercice, nous te proposons une assurance risques locatifs au prix de 30 € pour l’année scolaire (du 1er septembre 2024 au 31 août 2025).
N’hésite pas à nous contacter par téléphone ou à vernir nous rencontrer pour en savoir plus.
Tu souhaites introduire une demande d’allocations d’études ? Tu as des questions sur les conditions d’octroi ? Tu as besoin d’aide pour compéter le formulaire ? Infor Jeunes Mons peut répondre à tes questions ou pour t’aider à l’introduction de ta demande. Nous disposons du matériel nécessaire à l’introduction du formulaire électronique (lecteur de carte d’identité, scanner, imprimante, etc).
Qui ?
Pour une demande d’allocations dans le secondaire, c’est un des parent/le tuteur légal qui doit introduire la demande.
Pour une demande d’allocations dans le supérieur, c’est l’étudiant qui doit introduire la demande.
Quand ?
Durant nos heures de permanence (ou sur RDV), du 09 juillet 2024 au 31 octobre 2024
Où ?
Au Centre Infor Jeunes de Mons
Rue des Tuileries, 7
7000 Mons
065 31.30.10
0495 60.46.73
Quel documents dois-je emporter ? (Attention, selon la situation, certains documents listés ci-dessous sont facultatifs)
Carte d’identité + code Pin (ou l’application It’s me) si tu suis un enseignement supérieur
Carte d’identité du chef de famille/tuteur légal + code Pin (ou l’application It’s me) s’il s’agit d’études secondaires
Carte bancaire ou copie lisible (Celle d’un des parents pour une demande de bourse pour le secondaire, celle de l’étudiant pour une demande de bourse pour le supérieur)
Copie du contrat locatif (kot, studio, colocation) ou attestation de fréquentation de l’internat.
Attestation d’inscription de l’établissement d’enseignement supérieur.
Attestation d’inscription de l’établissement secondaire s’il y a changement d’établissement
Copie de l’abonnement SNCB /TEC
Attestation du CPAS si Revenu d’Intégration Sociale (RIS) précisant le montant perçu ainsi que la date de la première perception.
Attestation du SPF sécurité sociale (ex Vierge Noire) si allocation (handicap à plus de 66%) précisant le montant perçu ainsi que la date de la première perception.
Dans certains cas, une composition de ménage établie en Belgique (par exemple, s’il y a eu un changement récent dans la composition de ménage).
Si tu souhaites obtenir plus d’informations quant aux documents à fournir en fonction de ta situation, n’hésite pas à nous contacter.
Et si je n’ai pas encore tous les documents nécessaires en ma possession ?
Il est tout à fait possible d’introduire une demande de bourse malgré tout. Par exemple, si on ne s’est pas encore inscrit dans un établissement ou que l’on n’a pas encore trouvé de logement, il suffira de fournir ces documents au gestionnaire de dossier par après (au maximum, pour le 31 octobre 2023).
Quel montant me sera octroyé ?
Le montant accordé varie suivant les dossiers, les situations et la législation en cours, entre 90 et 4000 € pour l’enseignement secondaire; et entre 400 et 5000 € pour l’enseignement supérieur. Plusieurs facteurs ont une incidence sur le montant de la bourse : l’ensemble des ressources des personnes figurant sur la composition de ménage, le nombre de personnes à charge sur l’avertissement extrait de rôle, le fait d’être en kot/en internat, d’avoir un abonnement de train, etc.
Quand la bourse sera-t-elle versée ?
Pour l’enseignement secondaire, avant le 1er janvier de l’année scolaire.
Pour l’enseignement supérieur :
Avant le 1er janvier si la demande a été introduite avant le 1er août
Avant le 1er avril si la demande a été introduite entre le 1er août et le 31 octobre
Attention toutefois, ces délais légaux sont assez théoriques. Tout dépend de la situation concrète et surtout, de la date à laquelle la demande a été introduite. En effet, les dossiers sont traités au cas par cas et dans l’ordre chronologique selon lequel ils ont été introduits.
Pouvez-vous m’aidez à remplir le formulaire papier ?
Oui, nous disposons également des formulaires papier et nous pouvons t’aider à le compléter.
Vous avez des objets qui ne vous servent plus ? Vous souhaitez leur donner une seconde vie en les mettant à disposition des étudiants qui veulent équiper leur kot à moindre frais et en évitant la surconsommation ? Venez les déposez au centre Infor Jeunes !
Afin de permettre aux étudiants ayant peu de moyens financiers d’équiper leur kot à moindre coût, Infor Jeunes Mons met en place la quatrième édition de la gratiferia éphémère « Equipe ton kot », qui sera accessible aux étudiants dès le mois de septembre.
Les citoyens désireux de donner une seconde vie à leurs objets peuvent venir les déposer au centre (Rue des Tuileries, 7 à 7000 Mons) dès le lundi 1er juillet :
Les lundi, mardi et vendredi de 12h à 17h, le mercredi de 10h30 à 17h, le jeudi de 13h30 à 17h.
sur RDV, en téléphonant au 065/31.30.10 (durant nos heures de permanence), ou au 0495/60.46.73 ou encore par mail
Ce que nous prenons :
Vaisselle, couverts, ustensiles de cuisine, petit électroménager en bon état de fonctionnement (micro-ondes, machine à café, percolateur, grille-pain, appareil à croque-monsieur, bouilloire, etc)
Petits meubles (table d’appoint ou de chevet, petit meuble de rangement, etc.)
Objets de décoration
Divers : cintres, petit équipement de bureau (pots à crayon, perforatrice, agrafeuse, etc.)
Matériel informatique : écran, clavier, souris, etc.
Ce que nous ne prenons pas :
La literie et le linge de maison (sauf neuf)
Les vêtements et chaussures
Les objets cassés ou défectueux
Merci de faire un premier tri en pensant aux objets utiles aux étudiants 🙂
Tu as certainement entendu que la finançabilité des étudiants du supérieur a connu une réforme importante il y a peu. Ainsi, deux régimes coexistent actuellement : certains étudiants sont encore soumis aux anciennes règles de finançabilité alors que d’autres sont déjà soumis aux nouvelles. Sache cependant qu’au terme de l’année académique 2023-2024, absolument tous les étudiants seront soumis au nouveau régime. Si tu étais soumis jusqu’ici aux anciennes règles de finançabilité, tu risques de devoir subir le passage aux nouvelles règles en plein cursus. Comment cela va-t-il se passer ? Seras-tu toujours finançable à ce moment ? Lis ce billet ! Il répond à toutes tes questions.
Tout d’abord : es-tu encore soumis à l’ancien régime ?
Tu es soumis à l’ancien régime de finançabilité et ce, jusqu’au terme de l’année académique 2023-2024, si tu étais déjà inscrit dans un cycle d’études avant l’année académique 2022-2023(par exemple : tu étais déjà en BAC 1 en 2021-2022) et que tu n’as pas encore obtenu ton diplôme relatif à ce cycle.
À la rentrée 2024-2025, il n’y aura plus aucune exception. Tous les étudiants seront soumis au nouveau régime.
Mais… sais-tu ce qu’est exactement la financabilité ?
La Fédération Wallonie-Bruxelles octroie des subsides aux Hautes écoles et Universités pour les étudiants considérés comme « finançables ». Pour que l’établissement puisse obtenir ces subsides, quatre conditions vont être vérifiées :
L’étudiant doit s’inscrire à une année de bachelier, de master, de spécialisation, d’agrégation ou de doctorat ;
Il doit avoir la nationalité d’un état membre de l’Union européenne ou être assimilé ;
Il ne peut pas avoir déjà acquis 3 grades académiques de même niveau au cours des 5 dernières années ;
Ses résultats académiques doivent répondre à certains critères que l’on va analyser avec toi ci-dessous.
Les règles de financabilité liées à tes résultats
Au terme de l’année académique 2023-2024, tes résultats seront analysés sur base des nouvelles règles uniquement, à savoir :
L’étudiant s’inscrit à un cycle d’études pour la première fois sans y avoir déjà été inscrit au cours des 5 dernières années académiques ;
L’étudiant a acquis la totalité des crédits de sa précédente inscription dans ce cursus, avec un PAE de minimum 45 crédits (sauf allègement) :
Il remplit des conditions de réussite suffisantes. C’est-à-dire :
Régime transitoire
Ainsi, si tu es dans cette situation et que tu souhaites analyser ta finançabilité au terme de l’année académique 2023-2024, il faut que tu te places au terme de cette année et que tu appliques les nouvelles règles.
Si tu as réussi l’ensemble des crédits au terme de cette année 2023-2024, tu seras d’office finançable l’année suivante. Si ce n’est pas le cas, il va falloir vérifier si tu as atteint les balises précitées.
Par exemple :
2021-2022 (1ère inscription) – bachelier communication – 45/60 crédits.
2022-2023 (2ème inscription) – bachelier communication – 50/60 crédits (15 crédits de bloc 1 et 35 crédits de bloc 2).
2023-2024 (3ème inscription) – bachelier communication – 45/60 crédits (10 crédits de bloc 2 et 35 crédits de bloc 3) : les nouvelles règles s’appliquent. Etant donné qu’il s’agit de la 3ème inscription du jeune, il devrait avoir acquis au minimum la balise des 60 premiers crédits requis au terme de 2 inscriptions. Dans le cas d’espèce, il a acquis 140 crédits (dont les 60 premiers crédits du bloc 1). La prochaine balise qu’il doit acquérir est celle de 120 crédits au terme de sa 4ème inscription en 2024-2025. Il sera donc finançable pour l’année 2024-2025.
2024-2025 (4ème inscription) – bachelier communication : le jeune devra avoir acquis au minimum 120 crédits (qu’elle a déjà obtenu).
2025-2026 (5ème inscription) – bachelier communication : il devra avoir acquis 180 crédits.
Pas tout compris ? Besoin de plus d’info ?
Les règles de finançabilité sont très complexes et comprennent un grand nombre d’exceptions. N’hésite dès lors pas à joindre notre permanence juridique qui est disponible chaque matin du lundi au vendredi au 081 980 816 ! C’est gratuit et sans rendez-vous.
Ça devrait aller de soi pour n’importe quel citoyen : brûler et/ou abandonner des déchets dans la nature, jeter un mégot en rue, etc., c’est interdit ! Et ces agissements qui détériorent l’environnement peuvent être sanctionnés puisqu’il s’agit d’infractions environnementales. Dans ce billet, on t’éclaire sur cette notion et on t’explique les sanctions possibles. ♻️🚫
Quelles sont les infractions concernées ?
Parmi les infractions environnementales, on peut retrouver, par exemple :
L’abandon de déchets dans l’environnement ;
L’incinération de déchets ménagers en plein air ;
L’absence de raccordement à l’égout ;
Le déversement de gaz polluants ou de liquides interdits dans l’eau ;
…
Et les sanctions possibles pour ces infractions environnementales?
Tout dépend du degré de gravité de l’infraction. Certaines infractions graves feront l’objet de sanctions pénales (c’est-à-dire des sanctions prononcées par le tribunal) ou de sanctions administratives(c’est-à-dire des sanctions prises par les autorités administratives, par exemple, une commune). D’autres infractions, s’approchant plus d’incivilités pourront uniquement faire l’objet de sanctions administratives, on les appelle les « infractions déclassées ».
S’il s’agit d’une infraction grave, l’affaire sera transmise au Procureur du Roi qui estimera si, oui ou non, des poursuites pénales doivent être engagées.
Si le Procureur du Roi estime que oui : l’affaire passe alors entre ses mains, il fera une enquête et poursuivra l’auteur de l’infraction devant les cours et tribunaux. Le juge décidera ensuite d’une sanction pénale (peine de prison et/ou amende).
Si le Procureur du Roi estime que non : l’affaire arrive dans les mains de la commune. La commune pourra alors décider de prononcer une sanction administrative.
S’il s’agit d’une infraction déclassée (c’est-à-dire, d’une infraction moins grave) : seules des poursuites administratives peuvent être entreprises.
De 1€ à 200.000€ d’amende pour les infractions environnementales !
Si la commune entreprend des poursuites administratives, voici ce que risque l’auteur :
Une amende (en fonction de la gravité de l’infraction, l’amende peut aller de 1€ à 200.000€) ;
Une prestation citoyenne (c’est-à-dire, une prestation fournie par l’auteur de l’infraction et qui profite à la collectivité comme le fait de suivre une formation ou de faire du bénévolat dans une ASBL ou au sein de la commune) ;
Un pouvoir principalement entre les mains des communes
On le voit, un certain pouvoir est donné à la commune pour sanctionner les infractions environnementales (soit parce que le procureur du Roi n’engage pas de poursuites, soit parce qu’il s’agit d’une infraction déclassée). Puisque les tribunaux sont très souvent surchargés, les infractions environnementales passent régulièrement à la trappe. Vu l’urgence climatique et le changement des mentalités par rapport à l’environnement, il est devenu nécessaire de pouvoir surveiller et sanctionner les dégradations environnementales. Le fait de donner ces pouvoirs à la commune permet de se rapprocher de cet objectif et de veiller au respect de l’environnement.
Sources :
Vanhuffel, A. et Havet, B., « Le régime applicable à la lutte contre la délinquance environnementale en Région wallonne depuis le 1er juillet 2022 », Rev. dr. pén. entr., 2022/3, p. 205-225.
Tu connais les primes pour acheter un vélo ? On t’en parle dans ce billet avec deux bons plans à ne pas rater ! Entre la crise du covid et l’augmentation du prix des carburants, le vélo connait depuis quelques années un développement sans précédent. D’ailleurs, ce 3 juin aura lieu, comme chaque année, la Journée mondiale de la bicyclette. Alors, que tu sois jeune ou moins jeune, que tu pratiques le vélo par plaisir, par nécessité ou par recherche de performance, c’est l’occasion rêvée de se rappeler l’origine de notre bonne vieille bicyclette mais aussi de se (re)mettre en selle pour faire un tour d’horizon des aides concernant les deux roues. Lis jusqu’au bout, on va aussi te donner un bon plan si tu veux abandonner ta voiture pour les transports en commun !
L’histoire du vélo… en deux minutes chrono !
De la draisienne originelle créée en 1817 en Allemagne par le baron Karl Drais en passant par le grand-Bi (première bicyclette à pédale), le vélo n’a cessé d’évoluer depuis le début du XIX siècle pour se décliner de différentes manières et arriver aux multiples modèles que l’on connait actuellement (tandem, vélos cargos, modèles électrique, pliables…).
Initialement créé dans un but de loisirs, le vélo a su se réinventer au fil des années et des évolutions techniques pour trouver sa place dans notre société comme moyen de transport propre, peu couteux et respectueux de l’environnement. On lui attribue notamment le fait d’être un bon moyen de se maintenir en bonne santé, de réaliser des économies ou encore d’éviter les embouteillages… Sans oublier l’autonomie qu’il apporte pour se déplacer !
Les primes à l’achat d’un vélo
Prime régionale
Bonne nouvelle, la région Wallonne a mis en place une prime à l’achat d’un vélo, qu’il soit musculaire ou électrique. Cette prime permet un remboursement allant de 20% à 40% du prix d’achat en fonction du type de vélo et de la situation financière du ménage (avec des plafonds de remboursement allant de 50€ à 1250€). Pour plus d’infos, n’hésite pas à aller faire un tour sur : https://www.wallonie.be/fr/demarches/obtenir-une-prime-regionale-pour-lachat-dun-velo-en-tant-que-particulier
Conditions :
être domicilié en Wallonie ;
être majeur (ou mineur émancipé) ;
acheter son vélo pour motif utilitaire (et non pour un motif de loisir).
Ainsi, le vélo que vous achetez doit être utilisé au moins à 40% pour :
Les trajets de votre domicile au travail ;
OU des déplacements liés à la recherche d’un emploi.
Ta voiture te coûte trop cher, marre des embouteillages ? Voici un bon plan pour toi !
Sache que si tu te sépares de ton véhicule, le TEC t’offre 3 ans de gratuité totale sur TOUT le réseau Wallon. Pour cela, il suffit de te présenter dans un de leurs bureaux régionaux avec l’avis de radiation de ta plaque d’immatriculation. C’est le document que tu reçois à la DIV (Direction d’immatriculation des véhicules) en échange de tes plaques d’immatriculations. Toutes les infos sur : https://www.letec.be/View/Echange_de_plaque/174
Et ce n’est pas tout ! En remettant tes plaques, tu peux également bénéficier d’avantages et de réductions sur les véhicules de location CAMBIO.
Tu souhaites un complément d’information ou un coup de main pour les démarches, n’hésite pas à passer nous voir dans un des centres Infor Jeunes proche de chez toi : https://inforjeunes.be/centre
Tu es en kot ou en coloc’ ? L’idée de recevoir une facture d’énergie plus salée que la mer Morte te donne des sueurs ? On ne peut que te comprendre… Alors, laisse nous te donner quelques petits « tips » pour éviter les mauvaises surprises ! Voici nos astuces pour t’aider à réduire ta consommation d’énergie dans ton kot !
1. Mieux gérer le chauffage pour réduire la consommation d’énergie du kot !
Eh oui… On commence par les conseils « classiques », mais c’est toujours bon de le rappeler ! S’il fait froid dans ton kot, essaie d’avoir comme premier réflexe de mettre tes vêtements les plus chauds, ou même d’étudier emmitouflés sous un bon plaid douillet, avec les chaussettes tricotées par mamy ! Personne n’est là pour juger.
Mais attention, tu ne dois évidemment pas laisser ton logement descendre jusqu’à des températures trop faibles, car cela peut comporter un risque sanitaire ! L’OMS (Organisation Mondiale de la Santé) préconise un minimum de 18°C à l’intérieur des foyers pour la population sédentaire et en bonne santé dans les pays au climat modéré comme la Belgique. Avec la crise actuelle, la nouvelle norme avoisine les 19°C, alors qu’avant on était plus habitués à 20 ou 21°C. Au fait, si jamais tu as du mal à atteindre les 18°C dans ton logement, ton système de chauffage est peut-être défaillant et tu dois prévenir ton propriétaire, qui est obligé de fournir un logement avec un chauffage efficient.
Quand tu pars de chez toi pour plusieurs heures ou plusieurs jours, essaie d’avoir le réflexe de baisser ton chauffage. Mais fais attention à ne pas le couper complètement ! Il vaut mieux le diminuer que de couper totalement, car cela demandera plus d’énergie pour réchauffer ta pièce. Enfin, évite de déposer des objets sur tes radiateurs ou de placer des meubles devant, car cela affaiblit le dégagement de chaleur.
2. Et n’oublie pas d’optimiser l’aménagement du kot !
Si tu dois acheter des tentures, pense aux rideaux occultants qui te permettent de garder la chaleur en hiver et de t’en protéger en été. En hiver, ouvre tes rideaux dès les premiers rayons de soleil. À l’inverse, en été, ferme tout pour garder la fraicheur à l’intérieur.
Pense aussi à investir dans un boudin de porte pour limiter les courants d’air et garder l’air chaud ou froid à l’intérieur. En hiver, le sol peut aussi augmenter ta sensation de froid, surtout s’il est en carrelage. Donc n’hésite pas à placer un ou plusieurs tapis à des endroits stratégiques, comme au pied du canapé ! Avant d’opter pour la « sortie Ikea », tu peux en trouver pour pas grand-chose sur les sites de seconde main ou dans les ressourceries.
3. Les multiprises : un incontournable pour réduire ta consommation d’énergie dans ton kot !
Télévision, console de jeux, radio, micro-onde, routeur wifi, lampes… Pour éviter de payer de l’électricité pour rien, pense à utiliser des multiprises avec interrupteurs ! Ils te permettent de couper facilement tes appareils pendant le nuit, ou quand tu pars. Autre astuce : toujours privilégier des ampoules LED pour tes éclairages. Tout ça permet de réduire ta consommation d’énergie dans ton kot !
4. Comment faire des économies dans la cuisine ?
Quand t’as froid à la tête, tu mets un bonnet, non ? Alors, pourquoi ne pas couvrir ta casserole avec un couvercle quand tu es en train de cuire ? Ça va permettre à ta nourriture de cuire plus rapidement, et donc tu utiliseras moins longtemps ta cuisinière. Et quand tu cuis des pâtes, tu peux par exemple couper ta plaque quelques minutes avant la fin de cuisson et laisser tes pâtes cuire avec la chaleur résiduelle. Si tu as un micro-ondes, tu peux t’en servir pour cuire tes pâtes ou tes pommes de terre, c’est généralement moins énergivore.
5. Fais attention à l’or bleu !
C’est plutôt rare, mais si ton kot est équipé d’une baignoire, contente-toi de t’y doucher avec le pommeau. Et si tu as une douche, pense à couper l’eau dès que tu te savonnes ou quand tu te shampouine les cheveux. Tu peux aussi investir dans un pommeau économiseur d’eau. Ça permet de diminuer de 40 à 50% ta conso ! Enfin, après le passage aux toilettes, privilégie l’eau froide et pense à couper l’eau quand tu appliques le savon sur tes mains. Et bien sûr, fais tourner tes machines de linge ou ton lave-vaisselle uniquement lorsqu’ils sont méga-pleins !
Tu quittes ton kot plusieurs mois car tu pars à l’étranger dans le cadre d’un Erasmus ? Tu abandonnes tes études en cours d’année ? Tu pars plusieurs mois pour un stage à l’étranger ou dans une autre ville du pays ?
Tant de raisons qui peuvent justifier le fait que tu n’aies plus besoin de ton kot pour une période de temps limitée, sans pour autant vouloir te séparer définitivement de ton logement. Tu connais quelqu’un qui serait prêt à occuper ton kot pendant ton absence ? Parfait ! Ca t’évitera de payer un loyer pour rien… Mais la sous-location, ça ne se fait pas n’importe comment. Voici les consignes de base pour faire ça dans les règles de l’art !
D’abord, c’est quoi une sous-location ?
Il s’agit d’un contrat, distinct du bail principal, par lequel tu peux donner toi-même en location, à un sous-locataire, tout ou une partie du bien que tu loues.
Tu deviens donc à ton tour, bailleur d’une nouvelle personne, ce qui implique qu’aucune relation juridique ne lie ton propre bailleur à ton sous-locataire. Tu es donc le·la seul·e responsable si ton sous-locataire cause des dommages au bien loué ou refuse de payer son loyer. Fais donc bien attention à la personne à qui tu vas sous-louer ton kot. Si son intention est d’occuper ton kot uniquement pour y faire la fête, tu risques d’avoir plus de soucis à gérer pendant ton déplacement et à ton retour. Ton sous-locataire devra payer le loyer et continuer d’entretenir le bien, sinon, ça se retournera contre toi.
Toujours rédiger un écrit !
Pour éviter les soucis, il est impératif de rédiger un contrat écrit. Cela est d’ailleurs obligatoire si ton contrat de bail est conclu ou renouvelé à partir du 1er septembre 2018. N’hésite pas à reprendre les mêmes termes du contrat que tu as signé avec ton bailleur. Cela peut t’éviter des ennuis étant donné que tu ne peux pas donner à ton sous-locataire plus de droits que tu n’en as.
En pratique, puisque ce contrat de sous-location est conclu entre toi et un sous-locataire, ton propriétaire ne doit pas le signer. Tu es donc lié·e à deux contrats différents ; celui avec ton propriétaire et celui avec le sous-locataire. Ce qui veut dire que si ton sous-locataire ne remplit pas ses obligations, le propriétaire peut se retourner contre toi.
Tu dois remplir plusieurs conditions
Imaginons que tu quittes ton kot pour une période supérieure à un mois dans le but de poursuivre tes études (par exemple : Ersamus). Pour être en mesure de sous-louer ton logement, tu dois d’abord remplir plusieurs conditions :
Avoir l’accord écrit de ton propriétaire. S’il n’accepte pas, tu ne pourras malheureusement pas sous-louer ton logement. Sache toutefois que cet accord peut aussi être présumé pour les contrats de bail étudiant conclus ou renouvelés à partir du 1er septembre 2018. L’accord est « présumé » si, dans les deux mois suivant la notification de ton intention de sous-louer (via un envoi recommandé à ton propriétaire), le propriétaire n’a manifesté aucun refus.
Apporter à ton propriétaire la preuve que tu seras éloigné·e de ton lieu d’études habituel pour une période supérieure à un mois en vue de la poursuite de tes études. Cette preuve peut être apportée par n’importe quel moyen en même temps que l’étudiant·e notifie son intention de sous-louer ou à la demande du bailleur (pas nécessairement par recommandé). Le recommandé est surtout utile si le bailleur n’a pas répondu à la demande de l’étudiant·e pour que l’on puisse malgré tout considérer qu’il a tacitement accepté la sous-location
Sous-louer le bien à un·e autre étudiant·e.
Informer ton·ta sous-locataire. Tu dois l’avertir de sa qualité, de ses droits et de la durée du bail restant à courir.
La durée de la sous-location ne peut pas être supérieure à celle de ton contrat avec le propriétaire. Autrement dit, si ton contrat prend fin le 1er septembre et que tu le sous-loues à partir du 1er mai, la sous-location doit se terminer au plus tard le 31 août.
Une question ?
Si tu te poses une question en lien avec ton contrat de bail, tu peux lire cet article qui t’explique comment fonctionnent les différents types de contrat de bail (bail étudiant, bail de colocation et bail de résidence principale).
Pour toute question liée au logement étudiant, tu peux consulter notre foire aux questions : https://inforjeunes.be/thematique/logement/ ou bien tu peux consulter notre brochure « Kot & coloc’ » pour plein de conseils et astuces pratiques.
Sinon, n’hésite pas à te rendre directement dans un centre Infor Jeunes. Tu peux aussi nous contacter par téléphone. Les infos : https://inforjeunes.be/centre/
Tu t’apprêtes à signer le bail de ton futur logement ? Il faut maintenant penser à ta garantie locative. En effet, il est probable que ton propriétaire te demande d’en constituer une, mais sais-tu à quoi elle sert et as-tu les moyens de la financer ?
Également appelée « caution », la garantie locative est une somme d’argent qui permet au propriétaire de se prémunir contre un locataire qui manquerait à ses obligations (dégâts locatifs, loyers ou charges impayées). Elle n’est pas imposée par la loi mais la plupart du temps, elle sera prévue dans le contrat de bail.
Quelles formes peut prendre la garantie locative ?
En ce qui concerne le bail étudiant, rien n’est prévu par la loi pour obliger le propriétaire à verser la garantie locative sur un compte bloqué et il n’existe pas non plus de limite de montant. En règle générale, il correspondra à un, deux ou trois mois de loyer.
La garantie locative peut être versée :
sur un compte bancaire bloqué ouvert au nom des deux parties ;
directement sur le numéro de compte fourni par ton propriétaire ;
en espèces, de la main à la main. Dans ce cas, réclame un reçu daté et signé afin d’avoir une preuve.
Si ton contrat est un bail de résidence principale, la garantie doit être constituée selon l’une des 3 formes prévues par la loi. Des montants maximums sont également définis :
Deux mois de loyer hors charges au maximum si la garantie est versée sur un compte bloqué aux deux noms.
Trois mois de loyer hors charges au maximum s’il s’agit d’une garantie bancaire (via une banque ou le CPAS).
Qui peut t’aider pour constituer une garantie locative ?
La Société wallonne du crédit social
La Société wallonne du crédit social peut t’octroyer un prêt à 0% pour constituer ta garantie locative, sous certaines conditions liées au demandeur ou au type de bail.
Le CPAS
Le CPAS peut t’aider si tu es dans l’impossibilité de constituer ta garantie locative. Si ta demande est acceptée, elle peut prendre trois formes : une avance directe du montant (il s’agit donc d’une aide remboursable), une lettre de caution (le CPAS s’engage alors à intervenir si tu ne remplis pas tes obligations), ou une garantie bancaire.
Les initiatives d’associations
Des initiatives locales, telles que les Associations de Promotion du Logement ou Le fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie proposent des prêts pour constituer ta garantie. L’octroi de ce prêt est lié à des conditions financières et à ta situation sociale.
Le CIRE
Le CIRE (Coordination et Initiatives pour Réfugiés et Étrangers) propose un prêt sans intérêt aux demandeurs d’asile jugés recevables, que le CPAS a refusé d’aider. Ces prêts se font uniquement via les services sociaux des associations membres du CIRE.
Comment récupérer la garantie locative en fin de bail ?
Si tu as rempli toutes tes obligations, tu la récupéreras au plus tôt le dernier jour de ta location. A défaut, tu ne récupéreras pas ta garantie ou qu’une partie de celle-ci en fonction des dégâts causés et recensés dans l’état des lieux de sortie.
Si des dégâts locatifs sont constatés en fin de bail, sache que le propriétaire doit justifier le montant qu’il veut prélever de ta garantie locative par des factures ou devis (un simple document de décompte rédigé par ton propriétaire n’est pas suffisant). Si vous êtes en désaccord avec l’évaluation des dégâts, tu peux demander au juge de paix de trancher.
Si le propriétaire ne te rend pas ta garantie sans motif valable, ou qu’il tarde à te la rembourser, tu peux lui faire parvenir une mise en demeure afin d’en demander la restitution. Sans réponse de sa part, tu peux saisir le juge de paix via un document de requête disponible au greffe.
Tu as encore des questions sur la garantie locative ? Ou tu peines à la récupérer ? N’hésite pas à prendre contact avec le centre Infor Jeunes le plus proche.
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