Tu seras diplômé·e à la fin de cette année académique un peu particulière ?

Tu t’interroges sur les différents démarches à effectuer et ton entrée sur le marché de l’emploi ?

Tu as envisagé un job étudiant durant les grandes vacances ?

Infor Jeunes Mons et le Service d’insertion socioprofessionnelle du CPAS de Mons te proposent deux matinées d’information.

QUAND ?

Le mardi 14 juillet et le jeudi 23 juillet entre 9h30 et 12h

OU ?

Au centre Infor Jeunes – Rue des Tuileries, 7 à Mons

Afin de respecter les règles de distanciation sociale, tu seras reçu·e individuellement,  sur rendez-vous (le port du masque n’est pas obligatoire).

Intéressé·e ?

Contacte le centre Infor Jeunes au 065 31 30 10 (entre 12h et 17h) ou par mail

La visite du logement est un moment essentiel dans ta recherche. Elle te permet d’évaluer la qualité du logement que tu souhaites louer, mais également de poser tes questions au/à la propriétaire et d’avoir toutes les informations pour faire ton choix.

Lors de la visite, il y a plusieurs choses auxquelles tu dois faire attention :

Tout d’ abord et si cela est possible, il est préférable de visiter un kot lorsque celui-ci n’est pas occupé. Car cela te permettra de te rendre compte de la superficie réelle du kot, mais également des éventuelles imperfections qui peuvent être cachées par des meubles et les affaires du locataire. La plupart des logements pour étudiants sont déjà meublés, donc n’hésite pas à demander de déplacer certains éléments pour vérifier s’il n’y a pas de fissures, tâches d’humidité ou encore une prise en mauvais état.

De préférence, effectue la visite accompagné d’un de tes parents ou encore d’une personne qui a déjà fait l’expérience de la location. Pourquoi ? Parce que deux paires d’yeux valent mieux qu’une. De cette manière la personne qui t’accompagne pourrait voir des choses que tu n’aurais peut-être pas vues ou encore poser des questions auxquelles tu n’aurais pas pensé tout de suite.

Surtout, n’hésite pas à visiter plusieurs kots et ne t’arrête pas au premier. Visiter ne t’engage à rien.

Visite : à quoi être attentif ?

• À la localisation du kot (l’accessibilité des transports en commun, la proximité de ton école, des commerces…, si c’est un lieu bruyant ou plutôt calme), pour cela tu peux faire le tout du quartier
• À l’état des murs (tâches d’humidité)
• À l’état des châssis (pour l’isolation de ton kot) et au vitrage des fenêtres
• Au type de chauffage (gaz, électricité, …) et à la présence ou non d’un radiateur dans ta chambre
• À la sécurité de l’installation électrique
• Au nombre et à l’état des prises
• À l’équipement de détecteurs d’incendie
• À l’état des sanitaires (s’ils sont propres ou encore s’ils sont partagés ou individuels), n’hésite pas à tirer la chasse d’eau ou encore à faire couler l’eau des robinets ou de la douche pour vérifier que tout fonctionne
• À l’équipement disponible dans la cuisine (hotte, four, taque électrique, etc.), ainsi que l’équipement qu’il t’est autorisé d’installer ou non dans ta chambre (four à micro-ondes)
• À la connexion internet (prévue dans le bail ou à charge du/des locataires)
• À l’organisation et l’entretien des communs s’il y en a, ainsi que le nombre de personnes avec qui tu devras les partager. N’hésite pas à poser tes questions sur tes futurs co-kotteurs afin de savoir si la cohabitation est envisageable selon tes critères
• Renseignes-toi sur ton degré de liberté en matière de décoration (repeindre les murs, poser des clous, …)

Quelques trucs utiles à savoir :

• Le propriétaire ne peut pas te demander de payer pour visiter un kot, cela est illégal !
• Généralement, les propriétaires qui louent un logement individuel ou collectif doivent posséder un permis de location, s’il fait moins de 28 m².
• Les logements doivent respecter différentes normes telles que la salubrité, la superficie ou encore l’obligation d’équipement de détecteurs d’incendie.

Au-delà des choses à savoir et de la visite, il n’est pas toujours évident de s’y retrouver face au langage du monde de l’immobilier. Alors, définissons quelques termes que tu seras amené à rencontrer !

Le lexique du futur kotteur :

Le bail : Il s’agit d’un contrat par lequel un.e propriétaire accorde l’usage et la jouissance d’un immeuble (ou une partie d’immeuble) à un.e locataire, moyennant le paiement d’un loyer.

Ce contrat sera rédigé en trois exemplaires : un pour le/la propriétaire, un pour toi et le troisième est destiné à l’enregistrement. Les 3 exemplaires doivent être datés et signés par les 2 parties, c’est-à-dire le/la propriétaire et le/la locataire.

L’état des lieux : C’est une description détaillée de l’état dans lequel se trouve le bien loué, d’une part au moment de ton entrée dans le logement (état des lieux d’entrée) et, d’autre part, à la fin de la location (état des lieux de sortie).

Il est obligatoire et doit être signé, daté et enregistré en même temps que le bail ! N’hésite pas à être le/la plus complet.ète dans ta description et tu peux également prendre des photos lors de ton entrée dans le logement.

Si malgré tout aucun état des lieux n’est fait ? Il n’y aura aucune sanction particulière et tu seras présumé.e avoir reçu le bien dans l’état où il se trouve en fin de bail.

La garantie locative : Il s’agit d’une somme d’argent qui permet au/à la propriétaire de se prémunir contre un.e locataire qui viendrait à manquer à ses obligations. Elle sert généralement à couvrir les éventuels dégâts locatifs causés, mais ne peut pas être utilisée pour payer le dernier loyer ou ses arriérés.

Elle n’est obligatoire que si une clause dans le contrat la prévoit de manière expresse et est calculée sur le loyer charges non-comprises. À la fin du bail, si tu as rempli toutes tes obligations, tu récupéreras ta garantie locative au plus tôt, le dernier jour de ta location

Si tu souhaites en savoir plus sur la vie en kot, la législation etc. n’hésite pas à consulter notre brochure « Ton Kot a la cote » disponible en ligne sur notre site internet ou en version papier dans notre permanence, du lundi au vendredi de 12h à 17h. De plus, nous pourrons t’aider dans ta recherche grâce à notre service logement.

Notre service logement :

A partir du mois de juin, nous te proposons un service logement te donnant accès à une base de données reprenant les logements étudiants sur Mons et sa région. Cette base de données est consultable gratuitement sur notre site ou en version papier en te rendant dans nos bureaux durant nos permanences où nous pourrons te conseiller et t’informer au mieux sur la législation.

De plus, si tu es étudiant de plein exercice, nous te proposons une assurance risques locatifs au prix de 30 € pour l’année scolaire (du 1^er septembre 2020 au 31 août 2021).

N’hésite pas à nous contacter par téléphone ou à vernir nous rencontrer pour en savoir plus.

1. Les plateformes en ligne

Différents jeux de société ont été adaptés dans une version numérique. En effet, il existe différentes plateformes permettant de rejoindre tes amis ou les membres de ta famille sur le net autour d’un jeu ! La plateforme https://fr.boardgamearena.com/ en propose plus d’une centaine tels que « Bataille Navale », « Through of ages » ou encore « La belotte ». Il est également possible de brancher vos micros et webcams afin de pouvoir discuter tout en jouant.

2. Jeux de société à distance

Ta famille, tes amis et toi connectez-vous à votre webcam et sortez votre plateau de jeu ! Par exemple, munissez-vous de votre plateau de bataille navale ou de « Qui est-ce ? », allumez vos webcams et le tour est joué ! Cette solution peut être plus confortable pour les personnes qui utilisent très peu les outils informatiques.

3. Jeux de rôle ou animation à distance

Ce type de jeu prend beaucoup plus de temps car il nécessite une certaine préparation. En effet, le maître du jeu se doit d’organiser l’activité au préalable, de définir les règles, de composer avec une plateforme en ligne et de s’assurer de la disponibilité des participants. Il est par exemple possible d’adapter le jeu « Les Loups Garous de Thiercelieux » en attribuant les rôles à distance et en prévoyant les temps d’échange par webcam à un rdv fixé à l’avance. Il est aussi faisable d’organiser un blind-test ou encore un « N’oubliez pas les parole » à distance. Il est donc ici nécessaire de jongler avec les outils informatiques mais cela permet de passer des soirées très distrayantes et amusantes.

Cette nouvelle manière de jouer aux jeux de société ne remplace pas une bonne soirée en famille ou entre amis, mais elle a pour avantage d’éviter les risques de contamination et de maintenir le contact autour de tes jeux de société préférés. Elle permet également de faire preuve de créativité en adaptant certains jeux. De belles soirées en perspective !

Deux formules : non sans désagrément !

Dans la première situation, l’entretien se passe avec l’employeur à l’aide d’un logiciel de vidéoconférence. Le déroulement de cette rencontre reste, somme toute, relativement classique. En effet, l’entretien se déroule en direct et les interlocuteurs échangent en temps réel. Tout comme dans un entretien en face à face, le postulant doit bien s’y préparer mais le recruteur également. « Pour préparer les entretiens d’embauche en vidéoconférence nous avons effectué un test avec l’un des candidats qui avait accepté de se prêter au jeu. Cela nous a permis d’évaluer la qualité des appels et de pouvoir régler nos paramètres vidéo et audio. Ensuite, il était important de s’assurer que chaque candidat ait le matériel nécessaire pour passer cet entretien dans de bonnes conditions et surtout de ne pas les pénaliser si ce n’était pas le cas. Afin que les membres ; faisant passer l’entretien ; ne parlent pas tous en même temps, nous nous sommes répartis les questions à poser aux candidats » analyse Anthony, chargé de recruter les animateurs de plaines de vacances.

Dans le deuxième cas de figure, l’entretien se passe en différé. Concrètement, la personne qui postule reçoit une série de questions à laquelle elle doit répondre à l’oral ou à l’écrit. Elle est filmée durant l’exercice afin que l’employeur puisse observer l’attitude et la manière dont elle s’exprime. Cette formule est généralement utilisée pour faire un premier tri parmi les candidats mais ne suffit pas à faire un choix unique. Cette méthode présente plusieurs avantages pour le recruteur, comme un gain de temps et une certaine autonomie. Cependant, le manque d’interactions entre les deux parties fait défaut dans cette nouvelle forme d’entretien d’embauche. En effet, le candidat n’a pas de retours de son interlocuteur ni d’indices sur la manière de répondre.  Cette position est donc assez inconfortable pour le postulant qui se sent observé sans recevoir de feedback.

« Selon moi, la plus grande différence est qu’il est difficile de percevoir la motivation et l’enthousiasme d’un candidat. Nos échanges manquent de spontanéité. Pour certains candidats, la connexion au réseau n’était pas bonne ce qui a fortement réduit la qualité de l’appel vidéo (blocage sur image, ne pas voir l’entièreté du visage, …) et audio (quelques coupures, décalage de quelques secondes avec le candidat, …). » ajoute Anthony.

Ces deux méthodes ont donc pour avantage :

• L’absence de déplacement et de retard potentiel ;
• Le confort de son domicile.

Il existe néanmoins un certain nombre d’inconvénients :

• Une certaine organisation supplémentaire en terme de timing, environnement et matériel ;
• Une absence de feedback et l’incapacité de poser des questions durant les entretiens en différé.

Ces nouvelles formes d’entretien peuvent générer davantage de stress et bien se préparer est une première façon de mieux appréhender la situation.

Quelques conseils

Comme pour un entretien classique, un temps de préparation est nécessaire. Voici quelques conseils qui te permettront de bien t’y préparer.

• Une fois que tu as reçu la date et l’heure de l’entretien, prévois de te retrouver dans une pièce au calme avec tout le matériel nécessaire et une connexion efficace. Libre à toi d’utiliser ton ordinateur, ta tablette ou ton smartphone. Vérifie ton niveau de batterie et qu’aucune application ne vienne perturber l’entretien.
• Il te sera peut-être demandé de télécharger un programme ou de t’inscrire sur une plateforme. Prévois donc de le faire à l’avance afin de ne pas être pris de court.
• Si tu vis avec d’autres personnes, préviens celles-ci que tu vas passer un entretien d’embauche afin de ne pas être dérangé. Veille également à ce que tes animaux ne viennent pas perturber ton entrevue.
• Lors d’un entretien d’embauche traditionnel, il est important de donner une bonne image de soi. En ligne, cela ne change pas. En effet, prévois de porter une tenue appropriée et d’avoir un fond idéalement neutre. A cette fin, règle le cadrage de ta caméra afin d’éviter à ton interlocuteur de voir ce qui se trouve derrière toi. Veille également à ton éclairage.
• Porter un casque n’est pas obligatoire mais cela peut aider à la concentration.
• Fais attention à ta posture et essaie de maintenir le regard en direction de ton ordinateur pour ne pas donner l’impression d’un regard fuyant.
• Comme pour tout entretien, renseigne-toi sur l’entreprise et anticipe les questions que l’on pourrait te poser. Il y a les traditionnelles demandes sur ton parcours ; tes points forts et points faibles ; tes motivations etc. Prévois également les questions que tu voudrais poser comme par exemple, les horaires, le lieu de travail ou encore le salaire.
• Reste toi-même ! La perfection n’existe pas et l’outillage technique rend l’exercice encore plus difficile. Les employeurs en sont conscients et font preuve de souplesse.

Te voilà prêt pour braver cette nouvelle étape de ton parcours ! N’oublie pas que ça reste aussi une épreuve inédite pour la plupart des employeurs et qu’ils font face à la plupart des mêmes difficultés que toi.

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