Tu as trouvé un logement qui te plait et tu t’apprêtes à signer le bail ? Avant de prendre ta décision, une visite attentive du logement s’impose pour te donner une idée précise de son état. Voici une checklist des choses auxquelles tu pourras prêter attention.
État général du bien
- État général des murs (signes d’humidité comme des moisissures ou du papier peint qui se décolle) ?
- Ouverture des fenêtres ?
- Type de vitrage (simple ou double) ?
- Disposition des chauffages et état de fonctionnement (n’hésite pas à les tester) ?
- Cheminée ? Preuve du ramonage ?
- Les chasses d’eau et robinets en état de marche ?
- Les évacuations d’eau fonctionnent-elles (évier, toilette, cuisine, douche, …) ?
- Y a-t-il une ventilation dans la salle de bain ?
- L’installation électrique est-elle en bon état ?
- Où sont disposées les prises de courant ?
- Les serrures sont-elles fonctionnelles ?
Les charges
- Type de chauffage (gaz, électricité, mazout) ?
- Production d’eau chaude (boiler ou chaudière) ?
- Montant des charges ?
- Charges communes, individuelles ou les deux ?
- Par provision (somme versée en tant qu’avance qui après décompte annuel correspond à la consommation réelle) ou forfait (montant fixe qui correspond à une appréciation globale de la consommation) ?
Le contrat
- Domiciliation possible ?
- Sous-location ?
- Date d’entrée dans le logement ?
- Présence d’un expert pour l’état des lieux ?
- Montant garantie locative ?
- Possibilité d’obtenir une copie du contrat avant signature ?
- Durée du bail ?
L’environnement proche
- Quartier calme (n’hésite pas à en faire le tour) ?
- Proximité école ?
- Proximité des centres d’intérêts (magasin d’alimentation, salle de sport, parc public)
- Accessibilité transports en commun ?
Pratico-pratique
- Parking ?
- Local vélo ?
- Local poubelles ?
- Tri et évacuation des déchets ménagers ?
- Présence de boite aux lettres ?
- Connexion internet ?
- Branchement télé ?
- Animaux de compagnie autorisés ?
- Puis je décorer le bien (repeindre, accrocher des choses au mur) ?
- Puis je fumer dans le logement ?
N’hésite pas à visiter plusieurs logements avant de faire ton choix. On te conseille d’y aller accompagné(e) car il est plus facile d’observer efficacement les détails à plusieurs. De plus, pense à prendre ta checklist pour y noter tes observations car elles pourront t’être utile au moment de l’état des lieux.
Bonne visite !